第430章 万象小区

    一九八三年春天的北平城,柳絮开始飘了。
    白茫茫的,像下著一场温柔的雪,粘在行人的头髮上,衣服上,粘在刚抽芽的梧桐叶上。护城河的水绿了,倒映著岸边的垂柳,也倒映著河边那一排崭新楼房的身影。
    那是万象地產建的第一个住宅小区——万象花园。
    十五栋六层楼,白墙红瓦,整齐排列。楼间距很宽,种了草坪,种了花,还建了亭子、长廊、儿童乐园。
    小区门口有传达室,有花坛,花坛里刚栽下的月季已经打了花苞。
    这在八三年的北京,是头一份。
    没有筒子楼,没有大杂院,没有公用水龙头和公共厕所。每家每户都有独立的厨房、卫生间,有阳台,有朝南的窗户。
    更重要的是,小区里有配套设施——幼儿园、小卖部、医务室,还有活动中心,里面摆著桌球桌、象棋盘、电视机。篮球场是水泥地,画著白线,篮板是新漆的。
    消息像春风,一夜之间吹遍了四九城。
    万象花园的售楼处,设在小区正门口的一排平房里。
    红砖墙,大玻璃窗,门上掛著“售楼中心”的牌子。里头摆著沙盘,沙盘上那些微缩的楼房、道路、绿化,精致得像玩具。
    墙上掛著户型图,两室一厅,三室一厅,四室两厅,各种尺寸,標著面积,標著价格。
    开业第一天,天还没亮,门口就排起了队。
    不是年轻人,多是中老年人。穿著中山装,戴著解放帽,手里攥著布包,包里装著房契、户口本、存摺,还有半辈子攒下的钱。
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    李平安站在售楼处二楼的办公室,透过窗户往下看。
    黑压压的人群,像潮水,涌过来,又退开一点,在工作人员拉起的警戒线前排成长龙。
    有人踮著脚往屋里看,有人交头接耳,有人满脸焦虑。
    “李总,人太多了。”售楼处的经理,一个三十多岁的精干女人,叫孙丽娟,擦著汗进来,“按这个架势,今天准备的五百份资料不够发。”
    “加印。”李平安说,“还有,让保安维持好秩序。年纪大的,安排凳子坐著等。准备点热水。”
    “是。”
    孙丽娟匆匆下楼。
    售楼处里,气氛热烈得像过年。
    “同志,您看看我这个!”一个头髮花白的大爷,颤巍巍从布包里掏出一张发黄的房契,“我在鼓楼有间平房,十二平米,能换多大的?”
    工作人员接过房契,仔细看了看。
    “大爷,您这房子在二环里,地段好。按咱们『以旧换新』的政策,可以置换万象花园两室一厅,五十六平米。不过要补差价,每平米补八十块。”
    工作人员在算盘上噼里啪啦打了一通。
    “您需要补……两千两百四十块。”
    大爷手一抖。
    “多……多少?”
    “两千两百四。”工作人员耐心解释,“您那平房,我们评估价是两千二。新房总价六千七百二,扣除旧房款,就是补这些。”
    大爷掰著手指头算。
    他在街道工厂退休,一个月退休金四十二块。两千多,是他四五年的退休金。
    但看看墙上那些户型图,看看沙盘里那些漂亮的楼房,想想以后再也不用去公共厕所排队,冬天不用生炉子……
    “我……我换!”大爷一咬牙,“我儿子在深圳打工,寄回来钱了!”
    95號四合院的人,来了不少。
    刘海中背著双手,在沙盘前转了三圈。
    “这楼……真能住人?”他问旁边的阎埠贵。
    “怎么不能?”阎埠贵推了推眼镜,“你看这户型,南北通透,客厅朝阳。厕所就在屋里,多方便,这些以前都是干部才能住的商品楼,现在我们也有机会住咯。”
    “那咱院里的房子……”
    “我打听过了。”阎埠贵压低声音,“我那两间厢房,能换个三室一厅。补一千多差价就行。我算过了,把房子卖了,加上这些年攒的,够。”
    刘海中不说话了。
    他看著沙盘里那些微缩的楼房,心里五味杂陈。他在四合院住了大半辈子,习惯了青砖灰瓦,习惯了院里那棵老槐树,习惯了夏天在门口乘凉,冬天在屋里烤火。
    但儿子们早就说了——刘光天娶了媳妇,跟丈母娘挤在两间平房里。刘光福更惨,还住单位宿舍。他们都想要楼房。
    “老刘,时代在变。”阎埠贵拍拍他的肩,“住楼房,是趋势。”
    正说著,贾张氏拉著棒梗进来了。
    “同志,我们院那一间西厢房,能换多大的?”
    工作人员一看房契——南锣鼓巷95號,西厢房一间,加起来四十平米。
    “大妈,您这能换三室一厅,七十八平米。补差价……三千六。”
    贾张氏眼睛瞪得像铜铃。
    “三千六?抢钱啊!”
    “奶奶,”棒梗拉住她,“您算算,咱那一间房,我住一间,,你和母亲一间,幸好小当和槐花嫁人了,不然地方都不够住呢。这楼房要是我们以旧换新,以后我结婚了,有孩子了,也有地方住!”
    秦淮茹跟在后面,小声说:“妈,棒梗说得对。而且楼房有暖气,有厕所,您年纪大了,住著舒服。”
    贾张氏看著沙盘,看著那些漂亮的模型,再看看手里发黄的房契,为了孙子能娶上媳妇,咬牙下定决心换了。。
    她一跺脚。
    “换!”
    晚上,后海四合院。
    李平安一家人吃饭。
    电视里在播新闻,新闻后面是gg——万象花园的gg。画面里,漂亮的楼房,绿树成荫的小区,孩子们在游乐场玩耍,老人在亭子里下棋。
    “爸,咱们小区今天卖疯了。”李耀阳扒著饭说,“我们班王小军他爸,把东四的两间平房换了套三居室,补了两千多块钱。”
    林雪晴给儿子夹菜:“慢点吃。你爸知道。”
    李平安確实知道。
    今天一天,万象花园售出三百二十套。其中百分之七十是“以旧换新”——用二环內的老旧平房、四合院置换的。
    这意味著,他收回了三百二十处二环內的房產。
    那些破旧的平房,那些拥挤的大杂院,那些现在看起来不值钱的老四合院。
    他知道,再过二十年,这些地方,每一寸都是金子。
    “平安,”林雪晴说,“超市那边也忙疯了。东单那家,货架半天就空了。特別是冰箱、电视机,多少人排队买。”
    万象超市,开在东单路口,三层楼,一万平米。
    这是北京第一家真正意义上的大型超市——不是百货商场,是超市。顾客推著购物车,自己挑选商品,到出口统一结帐。
    开业那天,人山人海。
    很多人不是来买东西的,是来看新鲜的——看那些码得像城墙一样的货架,看那些闪著冷光的冰箱冰柜,看那些穿著统一制服的服务员。
    但看了就想买。
    进口巧克力,上海大白兔,广东饼乾,天津麻花……还有最紧俏的家电——雪花牌冰箱,牡丹牌电视机,一台台从南方运来,一台台被抢购一空。
    “供不应求。”李平安放下筷子,“得扩大规模。”
    “怎么扩大?”
    “北京,每个区开一家。从二环开到六环。”李平安说,“然后,天津,上海,深圳,广州……重要城市,都要有万象超市。”
    李暖晴插话:“爸,那得多少钱啊?”
    “钱不是问题。”李平安说,“问题是人。管理人才,物流体系,供应链……这些才是根本。”
    正说著,电话响了。
    是陈江河从广州打来的。
    “哥,苏联那边……情况不太对。”
    陈江河的声音透过电话线传来,带著杂音,还有一丝掩饰不住的紧张。
    “慢慢说。”
    “我上个月又去了一趟莫斯科。”陈江河说,“商店全空了,是真的空,货架上只有灰尘。老百姓排队买麵包,一排就是四五个小时。我亲眼看见,有人为了半根香肠打架。”
    李平安走到地图前。
    墙上掛著世界地图,苏联那一块,被他用红笔圈了出来。旁边还贴著几张照片——莫斯科红场,列寧墓,还有破旧的工厂。
    “军队呢?”他问。
    “更糟。”陈江河说,“伊万诺夫告诉我,他们师已经三个月没发工资了。士兵的伙食从一天三顿变成两顿,肉一个月见不到一次。很多军官在偷偷卖东西——军大衣,皮靴,甚至……武器。”
    电话里沉默了一会儿。
    “哥,我觉得……苏联要出大事。”
    李平安没说话。
    他看著地图上那个红色的庞然大物。
    他知道陈江河说得对。但他也知道,这不是坏事。
    危机,危机,危中有机。
    “江河,”他开口,“准备一下,下个月,咱们去趟苏联。”
    “去苏联?”
    “对。”李平安说,“去莫斯科,去基辅,去列寧格勒。亲眼看看,到底发生了什么。”
    “可是……”
    “没有可是。”李平安说,“你安排一下,找伊万诺夫,让他確保我们的安全。另外,准备一批货——轻工业品,食品白面,药品,越多越好。”
    “带这么多东西干嘛?”
    “开路。”李平安说,“现在苏联最缺的,就是这些东西。咱们送去,换回来的,会是更有价值的东西。”
    第二天,万象地產的会议室。
    李平安召集了公司所有高管。
    “万象花园的模式,要快速复製。”他指著墙上的北京地图,“二环內,三环內,四环內……每个区域,都要有我们的项目。户型可以多样化——小户型给年轻人,大户型给改善型家庭。”
    他在几个位置画了圈。
    “这些地方,重点收地。特別是那些老旧工厂、仓库、棚户区。价格可以给高点,但要快。”
    项目经理举手:“李总,资金压力会不会太大?”
    “用银行贷款。”李平安说,“用现有的项目做抵押,贷出钱来,收新的地。滚动开发,越滚越大。”
    他顿了顿。
    “另外,『以旧换新』的政策要继续。重点收二环內的四合院、平房。特別是那些保存完好的四合院,价格可以上浮百分之二十。”
    有人不解:“李总,那些老房子,又破又旧,收来干嘛?”
    “以后你们就知道了。”李平安没多解释,“执行吧。”
    同一时间,万象超市的仓库里,忙得像打仗。
    卡车一辆接一辆开进来,卸货。家电,食品,日用品,堆成山。工人们推著叉车,把货物分门別类,码放整齐。
    仓库经理是个退伍军人,叫赵铁柱,原来是王大虎手下的兵。他拿著对讲机,嗓门洪亮。
    “三號库,冰箱再进五十台!”
    “食品区,饼乾补货!”
    “出口装车,发往天津!”
    天津的第一家万象超市,下个月开业。货要提前备足。
    李平安走进仓库时,赵铁柱正在骂人——一个年轻工人搬货时不小心,摔了一箱罐头。
    “干什么吃的!这都是钱!”
    “赵经理。”李平安叫住他。
    赵铁柱赶紧跑过来:“李总,您怎么来了?”
    “看看。”李平安看著忙碌的仓库,“天津那边,准备得怎么样?”
    “都妥了!”赵铁柱说,“店面装修完了,人员培训完了,货今天开始发。保证下个月八號准时开业!”
    “好。”李平安拍拍他的肩,“天津是试点。成功了,上海、广州、深圳,一个接一个开。”
    他走到仓库门口,看著外面停著的卡车。
    车身上喷著“万象物流”四个大字。
    这是王大虎负责的车队,现在有五十辆车,日夜不停,把南方的货运到北方,把东部的货运到西部。
    物流,是超市的血管。
    血管畅通,超市才能活。
    一个月后,北京火车站。
    李平安和陈江河,还有一队压货安保,登上了开往莫斯科的国际列车。
    绿皮车,包厢,窗户外掛著霜。车厢里暖气开得足,混合著皮革、菸草、还有俄国人身上特有的体味。
    列车缓缓开动,驶出站台。
    陈江河有些紧张。
    “哥,这次去……会不会有危险?”
    “有伊万诺夫在,应该不会。”李平安说,“而且,我们带著诚意去的。”
    他指了指行李架上的箱子。
    箱子里装著样品——牛仔裤,衬衫,白酒,罐头,白面,还有阿司匹林、青霉素这些基础药品。都是苏联现在最缺的东西。
    列车穿过华北平原,穿过蒙古草原,穿过西伯利亚森林。
    窗外是白茫茫的雪原,无边无际。偶尔能看到小村庄,木屋低矮,烟囱冒著黑烟。铁路边有士兵站岗,穿著厚重的军大衣,脸冻得通红。
    五天五夜后,列车驶入莫斯科雅罗斯拉夫尔车站。
    莫斯科的冬天,冷得刺骨。
    空气像刀子,刮在脸上。街道上积雪很厚,踩上去咯吱作响。行人裹著厚重的冬衣,低著头,匆匆走过。商店门口排著长队,人们沉默地等待著,脸冻得发青。
    伊万诺夫在站台等他们。
    他穿著一件旧军大衣,但皮鞋擦得很亮。身后跟著两个人,都四十多岁,眼神锐利,站姿笔直。
    “陈先生,欢迎。”伊万诺夫说俄语,旁边有人翻译。
    “这位是李平安先生。”陈江河介绍。
    伊万诺夫看了李平安一眼,伸出手。
    手很凉,但很有力。
    “李先生,你的货,我们很需要。”
    “货在车上。”李平安说,“我们先谈?”
    “先谈。”伊万诺夫点头,“去我那里。”
    伊万诺夫的“办公室”,在莫斯科郊外的一栋別墅里。
    別墅很旧,但很大。壁炉烧著火,屋里暖和,但家具简单,沙发破了皮,露出里面的海绵。
    “条件简陋。”伊万诺夫倒了三杯伏特加,“请。”
    酒很烈,一口下去,从喉咙烧到胃里。
    “李先生,你要什么?”伊万诺夫直截了当。
    “技术。”李平安放下杯子,“重工业技术,军工转民用的技术,还有……人才。”
    “具体点。”
    “炼钢,汽车,船舶,航空。”李平安说,“图纸,设备,工程师,我都要。”
    伊万诺夫沉默了一会儿。
    “这些东西……很敏感。”
    “所以我来找你。”李平安说,“你有门路,我有钱。咱们合作。”
    “钱?”伊万诺夫笑了,笑得很苦涩,“卢布现在就是废纸。我们要美元,要黄金,要实实在在的东西。”
    “我带来了。”李平安示意陈江河。
    陈江河打开隨身带的皮箱。
    里面是美元现金。
    在昏暗的灯光下,闪著诱人的光。
    伊万诺夫的眼睛亮了。
    他身后的两个人,呼吸也重了。
    “这是定金。”李平安说,“事成之后,十倍。”
    屋里安静得能听见壁炉里木柴燃烧的噼啪声。
    窗外,莫斯科的夜晚,漆黑,寒冷。
    但屋里,一场交易,正在达成。
    李平安知道,从这一刻起,他在苏联的布局,將进入新的阶段。
    而这一切,才刚刚开始。