第326章 强硬
龙永胜说到这里，小心翼翼地看了李小南一眼：“之前我们协调过很多次，但始终没能达成一致。”
李小南微微頷首，目光转向蒋久源：“蒋总，政府这边的困难，龙主任说的很清楚。
那么按照合同、第三章第五条约定，贵公司应在政府完成土地平整、达到『三通一平』交付標准后的三十日內，支付第二笔土地出让金，金额为总价的百分之四十。
我没记错的话，这块地、虽然还没完全达到交付標准，但距离约定的第二笔付款时间，已经过去快两年了吧？”
蒋久源头皮一麻。
她只不过扫了眼合同，就把具体条款和时间，记得如此清楚！
“李书记，这个……主要是因为土地没交付，我们后续开发无法进行，资金压力也很大，所以……”蒋久源试图解释。
李小南再次抬手打断：“合同是双方共同签订的，具有法律效力。
政府交付延误，我们认，也正在积极解决。
但企业的付款违约，也是客观事实。
我们不能只强调一方的违约，而忽视另一方的，对吧？”
见蒋久源还要解释，李小南摇头：“我不是要追究谁的责任。
过去的事，责任交织，我认为可以暂停搁置爭议。
但从今天起，必须重新制定一个对等的、刚性的履约机制。”
她语气一顿，斩钉截铁道：“政府这边，由经开区牵头，成立拆迁工作领导小组，龙主任担任组长。”
李小南伸出手，“两个月时间，依法、依规完成农机厂职工的安置和拆迁工作。”
不等龙永胜喊难，李小南又看向蒋久源，“久源集团这边，必须在拆迁工作完成、政府发出正式交付通知后的十五个工作日內，支付全部剩余的土地出让金。
如果逾期，严格按照合同约定，每日千分之一，收取违约金。
並且，在土地完全交付、款项全部结清之前，这块地不允许有任何形式的转让、抵押或引入新的投资方。
现有的抵押融资行为，请蒋总自行处理好，不能影响土地的后续开发和权属清晰。”
她话音落下，不管是龙永胜，还是蒋久源都沉默了。
龙永胜低头，在心里飞快地盘算，两个月，完成那群『老顽固』的拆迁安置？
这根本就不可能。
要是那群人，这么好打发，这件事还能轮到她李小南来解决？
真当县里的干部，都是吃乾饭的？
他嘴唇囁嚅了一下，想诉苦，但看见李书记那冰冷的眼神，到嘴边的话又咽了回去。
以他多年从政的经验来说，这种情况下，不能直接出言反驳领导。
起码不能当著企业的面，先吶喊叫『衰』。
除非是不想干了。
蒋久源更是心乱如麻。
支付全款？
他当初拿下这块地，打的就是用时间来换空间，用少量资金撬动巨大资產的生意。
土地款一旦全额付清，他的资金炼立刻绷紧。
而且，停止抵押和转让？
这基本等同於切断了，他所有的资本运作后路。
这女人，手段太狠了！
蒋久源抬头，乾笑道：“李书记，两个月的时间，是不是太赶了，龙主任那边万一……”
“没有万一。”李小南笑著打断他，“事关老职工安置，这既是民生问题，也是政治任务。”
她看向龙永胜，“永胜同志，有万一吗？”
龙永胜边用手帕擦汗，边连连摇头，“没有，李书记，绝对没有，保证完成任务。”
她这话，与其说是问龙永胜，倒不如说是问给蒋久源听的。
她要向蒋久源展示，政府解决自身问题的决心，是前所未有的坚定。
“蒋总，企业的困难，我理解。但理解不等於纵容，更不等於无限期的拖延。”
她站起身，走到窗边，望著窗外略显陈旧的县城景象，语气越发坚定，“这块地，閒置了快两年。
这两年里，它没有產生任何税收，没有带来一个就业岗位，反而成了政府和企业之间互相扯皮、互相消耗的『负资產』。
蒋总，你是成功的商人，应该最清楚，停滯不前的项目，就像一潭死水，最终只会发臭、发烂。”
她转过身，目光锐利：“你別觉得我在为难你，恰恰相反，我这是在帮你。”
“当然，如果你觉得这个方案，无法接受，坚持维持现状，那我们只能启动另一个程序。
依据原合同中的相关条款，鑑於双方长期履约不力，协商解除土地出让合同。
政府退还你已支付的土地款和相应利息，收回土地，另行出让。”
她回到办公桌前坐下，双手交叉放在桌面，身体微微前倾，自然而然的带著压迫感：“不过蒋总，你要想清楚。
且不说退款流程长，就算土地收回，以现在的地价和招商政策，你想再用当初那个价格，拿到类似的地块。”
李小南笑著摇头：“绝无可能。”
蒋久源的脸色白了又青，青了又白。
他现在的处境，才是真正的进退两难。
“李书记，久源集团可是县內的龙头，你这么逼迫我，就不怕我离开安南吗？”
龙永胜心里一紧，暗道坏了。
李书记还是太年轻，这般强硬，怕是要坏事啊！
安南县哪一任领导上台，没想过解决这个隱患？
可了解之后，就发现，根本解决不了。
就像今天这样，你把蒋久源逼急了，他就开始耍横了。
企业以撤资相要挟，是地方主官最头疼的情况，尤其是安南这种急需企业和投资的地方。
然而，李小南闻言，非但没有动怒，反而轻轻笑了一声。
她身体向后，靠向椅背，用一种很奇怪的目光，看向蒋久源，仿佛在看一个不懂事的孩子闹脾气。
“蒋总，我觉得，你在来之前，应该了解一下我。
我最出名的，不是年轻，而是我搞经济的能力。
说实话，別说久源集团要走，就算是全县的企业都撤离，我李小南照样能招进来下一批。”
说到这，她表情变得严肃：“你以为，你能坐在这里，跟我谈，是因为什么？
久源集团是县內龙头企业，我愿意给你机会。
否则，你或许该换个地方，跟纪委吴书记好好聊聊了。”
李小南微微頷首，目光转向蒋久源：“蒋总，政府这边的困难，龙主任说的很清楚。
那么按照合同、第三章第五条约定，贵公司应在政府完成土地平整、达到『三通一平』交付標准后的三十日內，支付第二笔土地出让金，金额为总价的百分之四十。
我没记错的话，这块地、虽然还没完全达到交付標准，但距离约定的第二笔付款时间，已经过去快两年了吧？”
蒋久源头皮一麻。
她只不过扫了眼合同，就把具体条款和时间，记得如此清楚！
“李书记，这个……主要是因为土地没交付，我们后续开发无法进行，资金压力也很大，所以……”蒋久源试图解释。
李小南再次抬手打断：“合同是双方共同签订的，具有法律效力。
政府交付延误，我们认，也正在积极解决。
但企业的付款违约，也是客观事实。
我们不能只强调一方的违约，而忽视另一方的，对吧？”
见蒋久源还要解释，李小南摇头：“我不是要追究谁的责任。
过去的事，责任交织，我认为可以暂停搁置爭议。
但从今天起，必须重新制定一个对等的、刚性的履约机制。”
她语气一顿，斩钉截铁道：“政府这边，由经开区牵头，成立拆迁工作领导小组，龙主任担任组长。”
李小南伸出手，“两个月时间，依法、依规完成农机厂职工的安置和拆迁工作。”
不等龙永胜喊难，李小南又看向蒋久源，“久源集团这边，必须在拆迁工作完成、政府发出正式交付通知后的十五个工作日內，支付全部剩余的土地出让金。
如果逾期，严格按照合同约定，每日千分之一，收取违约金。
並且，在土地完全交付、款项全部结清之前，这块地不允许有任何形式的转让、抵押或引入新的投资方。
现有的抵押融资行为，请蒋总自行处理好，不能影响土地的后续开发和权属清晰。”
她话音落下，不管是龙永胜，还是蒋久源都沉默了。
龙永胜低头，在心里飞快地盘算，两个月，完成那群『老顽固』的拆迁安置？
这根本就不可能。
要是那群人，这么好打发，这件事还能轮到她李小南来解决？
真当县里的干部，都是吃乾饭的？
他嘴唇囁嚅了一下，想诉苦，但看见李书记那冰冷的眼神，到嘴边的话又咽了回去。
以他多年从政的经验来说，这种情况下，不能直接出言反驳领导。
起码不能当著企业的面，先吶喊叫『衰』。
除非是不想干了。
蒋久源更是心乱如麻。
支付全款？
他当初拿下这块地，打的就是用时间来换空间，用少量资金撬动巨大资產的生意。
土地款一旦全额付清，他的资金炼立刻绷紧。
而且，停止抵押和转让？
这基本等同於切断了，他所有的资本运作后路。
这女人，手段太狠了！
蒋久源抬头，乾笑道：“李书记，两个月的时间，是不是太赶了，龙主任那边万一……”
“没有万一。”李小南笑著打断他，“事关老职工安置，这既是民生问题，也是政治任务。”
她看向龙永胜，“永胜同志，有万一吗？”
龙永胜边用手帕擦汗，边连连摇头，“没有，李书记，绝对没有，保证完成任务。”
她这话，与其说是问龙永胜，倒不如说是问给蒋久源听的。
她要向蒋久源展示，政府解决自身问题的决心，是前所未有的坚定。
“蒋总，企业的困难，我理解。但理解不等於纵容，更不等於无限期的拖延。”
她站起身，走到窗边，望著窗外略显陈旧的县城景象，语气越发坚定，“这块地，閒置了快两年。
这两年里，它没有產生任何税收，没有带来一个就业岗位，反而成了政府和企业之间互相扯皮、互相消耗的『负资產』。
蒋总，你是成功的商人，应该最清楚，停滯不前的项目，就像一潭死水，最终只会发臭、发烂。”
她转过身，目光锐利：“你別觉得我在为难你，恰恰相反，我这是在帮你。”
“当然，如果你觉得这个方案，无法接受，坚持维持现状，那我们只能启动另一个程序。
依据原合同中的相关条款，鑑於双方长期履约不力，协商解除土地出让合同。
政府退还你已支付的土地款和相应利息，收回土地，另行出让。”
她回到办公桌前坐下，双手交叉放在桌面，身体微微前倾，自然而然的带著压迫感：“不过蒋总，你要想清楚。
且不说退款流程长，就算土地收回，以现在的地价和招商政策，你想再用当初那个价格，拿到类似的地块。”
李小南笑著摇头：“绝无可能。”
蒋久源的脸色白了又青，青了又白。
他现在的处境，才是真正的进退两难。
“李书记，久源集团可是县內的龙头，你这么逼迫我，就不怕我离开安南吗？”
龙永胜心里一紧，暗道坏了。
李书记还是太年轻，这般强硬，怕是要坏事啊！
安南县哪一任领导上台，没想过解决这个隱患？
可了解之后，就发现，根本解决不了。
就像今天这样，你把蒋久源逼急了，他就开始耍横了。
企业以撤资相要挟，是地方主官最头疼的情况，尤其是安南这种急需企业和投资的地方。
然而，李小南闻言，非但没有动怒，反而轻轻笑了一声。
她身体向后，靠向椅背，用一种很奇怪的目光，看向蒋久源，仿佛在看一个不懂事的孩子闹脾气。
“蒋总，我觉得，你在来之前，应该了解一下我。
我最出名的，不是年轻，而是我搞经济的能力。
说实话，別说久源集团要走，就算是全县的企业都撤离，我李小南照样能招进来下一批。”
说到这，她表情变得严肃：“你以为，你能坐在这里，跟我谈，是因为什么？
久源集团是县內龙头企业，我愿意给你机会。
否则，你或许该换个地方，跟纪委吴书记好好聊聊了。”